房贷哪种还款方式最划算 ？

导读：

1、房贷如何还划算常见的四种还贷方式比较分析2、房贷如何还最划算?3、贷款买房还月供哪种方式比较好4、提前还房贷款最正确的方法

房贷如何还划算常见的四种还贷方式比较分析

1、等额本金还款 等额本金还款，其实就是借款人将贷款本金分摊到每个月，利息会根据本金的波动而不断减少。这种方式的主要特点就是前期的还款压力比较大，每个月的还款金额会逐月递减。

2、房贷的还款方式有几种：等额本金还款法、等额本息还款法、按期付息还本、一次还本付息法、转按揭、宽限期还款法、双-周供、存抵贷法、公积金转帐还贷等等。

3、固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。等额本金还款。

4、目前，银行的主要贷款方式有商业银行贷款和公积金贷款，提供的房贷还款方式有：固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款等方式。

5、以下三种还蠢迹款方式最划算：分阶段还款法 分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。

房贷如何还最划算?

1、房贷怎么还款最划算 现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。

2、分阶段还款法分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。

3、因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。但是等额本金还款法，最初的还款压力较大，比较适合经济能力较强的贷款者。除了等额本金和等额本息两种还款方式外，还有固定利率还款法和公积金自由还款法。

贷款买房还月供哪种方式比较好

给房贷还款，可以按照自身还款能力选择以下合适自己的还款方式，主要有两种：等额本息等额本息还款方式在整个贷款期限内，月还款额都将保持一致。不过本金和利息的占比会不断发生变化。

等额本息还款 这是大多数银行长期推荐的方式，也是相对被大众接受较多的。把房屋贷款的本金总金额与利息总金额相加，然后除以还款期限到每月中。

目前最常用的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款法，一种是等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。

等额本息还款 等额本息还款最大的特点就是每个月的还款月供是固定不变的，前期主要偿还的是利息，后期才是本金。

但是随着时间，每个月的还款逐渐减少，总的利息支出会比较低。等额本息还款。这种方式还款，借款人每个月的月供是一样的，这样可以方便借款人安排收支。公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式，灵活方便。

提前还房贷款最正确的方法

1、提前还房贷款最正确的方法 一次性还清 即一次还清全部贷款。这种还款方式是要求借款人将贷款的利息和贷款的本金全部结算清楚，一次性还清这种方式对于购房者是最划算的。

2、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

3、而提前还了部分房贷后，客户可以选择缩减每月月供，以减轻每月还款负担；也可以选择缩短还款期限，如此就能更早结清债务。当然，有能力的客户可以提前一次性还清房贷，利息自然就只计算到还清那天为止。

4、预约。借款人先拨打贷款银行的客服电话，询问是否可以提前还款。通常情况下，没有预约就去还贷银行是不会给办理的。如果可以，借款人要先向银行预约提交还款。