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二手房可以贷款多少年(二手房贷款年限规定)

贷款计算器 / 发布时间:2024-06-20 07:10:43

一般在申请房贷的时候最长的房贷期限为三十年,但是在购买二手房的时候尽管也是可以申请贷款的,由于二手房的房龄问题,因此二手房贷款的时候贷款期限也是有一定限制的。那么二手房贷款可以贷多少年?一起来了解一下。

二手房可以贷款多少年?

1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年,基本上二手房房龄超过30年就无法申请贷款;

2.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

若是二手房的房龄为15年,那就意味着购房者在贷款的时候贷款期限是不能超过15年的。当然有的银行规定不能超过40年的话,意味着15年房龄的房子在贷款期限上也不能超过25年。

新房在房贷年限的要求上则要宽松一些,一般最长的贷款期限为30年,贷款人年龄和贷款期限相加不超过70周岁就可以了。大多数用户在购新房的时候都是可以申请到最长的贷款期限的。

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