电梯的分摊面积系数在0.11-0.16之间。按100平米计算，11到16平米是公摊面积。一般来说，高层建筑中塔楼的分布系数在0.18-0.26之间，而高层板式建筑的分布系数在0.14-0.16之间。多层楼梯建筑，分摊面积比例应在90%以上，一般在85%以上，有时在85%以下。如果是9-19层左右的电梯楼，公摊面积85%以上比较理想，80%以上正常，80%以下偏低。
1.询问电梯的质量
买电梯间自然要看电梯是什么样子的，但毕竟购房者这个时候在买房是看不到电梯是什么样子的，应该向置业顾问询问电梯的品牌、运行速度、安全性能等。对于都是来说是必要的当然，除了电梯本身，购房者还应该问一问谁负责安装电梯，是否能保证正常运行，出了问题是否能及时维修。
2.检查应急设备
生活中难免会发生一些意想不到的情况，比如电梯等设备的故障。一般情况下，楼下的建筑通常都装有临时发电装置。购房者要当着买房的面问清楚，如果停电怎么办，是否有备用电源、避难层、疏散标志等应急措施。
3.检查财产
在大多数住宅区，电梯的维护是需要物业公司，公司的责任，所以购买电梯房调查公司物业的实力也是非常重要的。电梯出现问题，购房者应第一时间向产权单位或开发商反映。如果他们解决不了，那就很麻烦了。
4.选择楼层
如果楼房配有电梯，那么楼房肯定不低，所以购房者在选择楼层，房价，采光通风、建筑间距等方面都会考虑需要合适的楼层。应该综合考虑。给你介绍一个简单的公式，就是楼层的总数除以2加1。按此公式计算出的楼层在都是，总体上处于中等偏上水平，各方面条件较好，生活较为舒适。
5.注意梯门比。
购买电梯房的购房者还考虑了需要，的一个重要问题，即电梯户的比例。电梯户的比例是多少？它是家庭数量和电梯数量的比例。如果整栋楼住户多，楼梯少，乘电梯的人就会多，尤其是高峰时段，可能会影响你的工作速度。如果是正规小区，现在的基本流程是一梯两户，两梯四户的布局。但是当梯户比达到两梯六户的时候，人就多了。