一.请问工行房产抵押贷款需要哪些程序
1.工行房产抵押贷款程序：夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。合同签订经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。扩展资料：工行住房抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律e5a48de588b6323131333532363134313032313635333133343136363法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发。2.不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。参考资料来源：-住房抵押贷款
二.工行如何进行房屋抵押贷款？
1.申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333337613134房龄在10年以内;在工商行开立个人结算账户;有贷款人认可的有效担保;工商行规定的其他文件贷款要求的资料：身份证明(夫妻双方);婚姻证明;户口本;收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)房产证;(或复印件)贷款用途证明;收款方的身份证明以及收款帐号;近一期的房产的水电费单。
三.工商银行的个人消费贷款需要抵押房产证在银行吗？
1.工商银行的个人消费贷款不需要抵押房产证在银行。申请条件①具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过55周岁；②具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；③有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；④具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；⑤能提供贷款人认可的担保。2.相关资料①提供有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；②确认消费行为的相应资料或文件销售合同、协议或其他有效文件；③个人消费贷款申请表可从申请行的销售网点获得；④银行要求提供的其他材料。