2020年房贷利率是2.75%到4.8%左右。具体要看贷款使用公积金贷款还是用商业贷款，如果是公积金贷款，那么正常是在2.75%到3.8%左右，贷款的额度是依据公积金的余额来定的。如果是用商业贷款贷款的利率可能会比较高一些，银行在3.8%到4.8%左右。现在银行借款都是LPR挂钩，房贷的利率会不断的变化的。

2020年房贷利率是多少

房贷还款方式

1、等额本金还款

等额本金还款即把贷款本息与利息相加的总额平均分摊到每个月该还多少，每月月供相同，但是每月月供中本金逐月增长，利息逐月下降。此种还款方式，利息逐月下降，看似比较合适，其实把每个月利息加起来，总额就比较大。等额本金还款方法每月还贷金额相同，较为适合有固定收入的工作者，例如一些企事业单位的员工等。

2、等额本金还款

等额本金还款就是将贷款本息分摊到每个月，每月月供日益减少，本钱额度不变，利息随着还款额增加逐月下降，但是前期利息会多一些。因此，如果选择此种还款方式，前期资金压力会非常大，后期会相对轻松。等额本金还款方式，相对等额本金还款方法而言，整体还款利息是较低的，还贷压力没那么重，除了前几期资金压力会大一点外。工资待遇高一点人员，如企业高层、金领、海归派等，适宜这种还款方式。

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