1、计算年金现值系数：(p/A,FIRR,n)=K/R；

2、查找年金现值系数的金额表，找到与上面计算的年金现值系数和对应的i1相邻的两个系数(p/A, i1, n)和(p/A, i2, n)， i2，满足(p/A，il，n)K/R(p/A，i2，n)；

3、通过插值计算FIRR：(FIRR-I)/(i1—i2)=[K/R-(p/A, i1, n)]/[(p/A, i2, n)—(p/A ,il,n)]。

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什么是内含收益率

内部收益率通常称为内在收益率，也叫内在收益率。是指能使现金流入现值等于现金流量现值的折现率，或使投资计划的净现值为零的折现率。内在收益率是一个相对指标，而现值指标在一定程度上反映了投资项目的投资效率，因此这类评价指标通常用于独立方案决策，即方案与方案无关。彼此。

内在收益率的特点：

1、内部收益率由具体现金流量决定。无论实际再投资如何，内部收益率都是固定的；

2、IRR的计算与基期无关。式中：n为工程经济寿命； r 为预定贴现率； NCFt 为t 年的净现金流量； NII为项目净增量投资，折算至第i年末。 IRR 保持不变；

3. IRR假设每个项目的所有中间投入都可以根据其自身的内部收益率进行再投资以增加价值。

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