商业贷款只要符合条件即可转为公积金贷款。

1、申请商业贷款转公积金贷款，借款人应同时满足以下7个条件：

1、符合当地住房公积金贷款申请条件；

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（必须是购房者）；

3、原商品房购房贷款尚未结清，银行同意借款人提前结清贷款的；

4、原商品房购买贷款已偿还一年（含）以上，信用记录良好，无逾期贷款余额；

5、购买的房产已取得当地房地产登记部门核发的房产权证，且为钢混结构；

6、可以以购买房产抵押的商业贷款可以转为公积金贷款；

7、从未申请过住房公积金贷款的。

2、商业贷款转公积金贷款流程如下：

1.借款人提交申请材料。借款人将相关申请材料提交至公积金中心柜台办理；

2、公积金中心批准；

3、签订合同并办理相应抵押手续；

4、转账。

3、商业贷款转公积金贷款注意事项：

1.已申请个人住房组合贷款的，不再申请住房公积金贷款；

2、原商业贷款借款人离婚，且法院判决或裁定明确房屋产权不再在原商业贷款借款人名下的，不能转为住房公积金贷款被申请；

3、以未办妥产权证书并已抵押的所购房屋作为抵押申请再融资的，应当在购房合同规定的房产登记期限内提出申请。超过期限的，不能采用该抵押方式申请；

4、若以所购房屋抵押办理商业贷款，须在银行商业贷款结清后1个月内办理完毕。

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