相信几乎每个人都会经历去银行贷款买房的这一天，当银行给你填表，让你勾选还款方式的时候，你是否知晓还款方式之间的区别呢？房贷的还款方式有几种呢？

房贷的三种还款方式

等额本金还款。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。适用收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

等额本息还款。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。不管房贷计算器怎么用，等额本息还款比较适合收入相对稳定的家庭，如公务员、教师等收入稳定的人群。

自由还款。自由还款就是借款人在申请贷款时，住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。最低还款额计算公式为：借款人的月最低还款额=贷款总额*该借款期限对应的每万元月最低还款额。

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