个人卖房也是一件比较复杂的事情，中间的流程和费用有很多需要注意的事情。在个人买卖过程中需要缴纳一些税费，那么，个人卖房需要缴纳的税费有哪些?下面一起往下了解下吧。

个人卖房需要缴纳的税费有哪些?

1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;

2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说的是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税;

3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;

4、交易费：房屋总面积×每平方米3元;

5、附加教育费：按照营业税的2%收取;

6、城建费：按照营业税的7%收取;

7、中介费：一般是房款的2%～3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

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