对于商业贷款提前还的违约金，各大银行的规定都是不一样的，有些是贷款一年后提前还款就不需要违约金，有些是两年，但是最长也不会超过三年，所以住房商业贷款如果超过三年后再提前还款就不必缴纳违约金了，三年之内提前还款是要缴纳违约金的，缴纳比例按合同规定办理。

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