小产权房的交易受到限制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。由于交易受限，因此购买小产权房对房屋的保值和升值也有较大的影响。

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