所谓他项权证是指购房者在办理房屋按揭贷款时，需要按照银行规定办理房产抵押登记才可以申请贷款，由此银行即获得该房屋的他项权利。他项权证就是由房屋产权机关发给抵押权人的法定凭证，用户在办理了房屋抵押贷款之后，他项权证由银行收执。

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