昨日北京楼市又现重磅炸弹，北京发布最新的公积金政策，在公积金贷款资格和年龄等方面都做了新的修改，下面是小编帮您总结的几点重大的变化以及简要的解读。

公积金贷款由“认房不认贷”变为“认房认贷”

这是最重大的变化之一。即使北京名下无房，只要有过贷款记录(认全国，含商贷和公积金。这里唯一有可能有漏洞的，就是外地的公积金贷款记录如果还清不一定查得出来)就“认贷”。

贷款额度与缴存年限挂钩，每缴1年只能贷10万

这才是这次新政最原**的地方，让众多刚毕业不久的刚需目瞪口呆!公积金缴存1年能贷10万，缴存满12年才能贷120万!

首付比例上升

公积金贷款首套首付比例：普宅上升为35%、非普为40%;

公积金贷款二套首付比例：普宅60%、非普80%。

不过除非你买很小的房子，以目前的网签指导价，对于首套变化不大。毕竟网签价只要有200万，上限就贷款120万，首付比例实质就是40%。

贷款年限70岁变65岁

另外，等额本息月均还款额不得超过月收入50%

这给很多年轻人致命一击，这相当于，一个刚毕业的学生基本在35岁左右才能拿公积金贷款买房，那时候孩子都能在地上爬了，那么公积金对于他们来说，如同鸡肋，食之无味弃之可惜。而***在打击房价的同时又让这群北漂们何去何从呢？

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