公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月及以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月及以上，且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

　　职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

　　另外，购买政策性住房的借款人，可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户，且处于缴存条件，就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

　　现在公积金五年以上的利率是3.87%，比商业贷款七折优惠利率4.158%还优惠，可以为借款人省下不少利息，同样的贷款金额、还款年限与还款金额，公积金贷款与商业贷款相比，不仅还款时间短，还款利息更少了不少。

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