免费送你一套房子，会选择要还是不要?

这样发生在自己身边，想必大多数人都会认为这是房地产公司又搞什么促销活动来冲业绩，要不就是诈骗。

但是这事确实在日本已经发生了，免费送房。

免费住房的申请领取的条件：不限国籍，但需要永久居住且年龄必须在40岁以下，或至少有一个18岁以下的子女与其共同生活。申领条件各地都不一样，但免费送的房子不是类似东京市区的大房子，而是农村空置房。

日本的空置房大多都是乡镇地区的老房子，旧房子，有的是上一辈留下来的祖房。在日本有法律规定，如果要继承上一辈的遗产，就要交大量的遗产税和资产税，还要自行承担翻修维护等费用，所有费用加起来足够再买一个房子了。

而且大部分都聚集在大城市，越来越多的年轻人也往城市去生活，乡镇留下来的人口少之又少，所以空房子就有很多。

也是日本面临的房地产问题，房子比人多，农村到处都是空置的“鬼屋”，有一些村镇甚至开始消失。为了改变这一状况，鼓励年轻人返乡，开始免费发放房子。

在房子比人多的现状，暴露了日本两大问题。

1 人口老龄化日趋严重

日本老龄化非常严重，超65岁的人口已经超过了25%的比重。根据日本研究所预计，日本的老龄化问题还会持续很长的时间，同时随之而来的是一系类的社会问题。有专家预计，日本人口将从目前的1.27亿减少到约8800万。换个角度看，意味着未来日本需要的房子将会越来越少，废弃的房子会越来越多。

日本前段时间出台了法令，拟将退休年龄提升至70岁，也就说大部分一辈子都在打工，养老也是靠自己。

2 人口增长不平衡

日本免费送房是因为农村空置房过多，是因为很多年轻人为了改变生活现状，前往大城市谋求发展机会，导致大城市人***满，农村空置房过剩的现象。

日本房多人少，免费送房想让房屋空置率减少，房子空的多，反过来说明人口少。

日本人口在战后一直增长，到2010年接近最高峰接近1亿2781万人，此后开始逐年下降，每年下降30万人。到现在已经连续下降了8年，现在日本的人口已经只有1.26亿左右了。而且从近年来的速度来看，下降的速度还在加快。有机构预计，到2050年，日本人口可能就只剩下不到1亿了。

按照日本这样的超级福利，在中国可能吗?

从人口老龄化问题来看，我国0岁以上的人口已经占比17.3%，65岁以上的人口占总人口的11.4%。而且老年人口比例也是逐年增加，有专家预计，在2050年左右，我国人口老龄化会达到顶峰。所以再过30-40年中国人口或将进入一个零增长或负增长，那个面临的问题就是房多人少。

再从农村空置现象来看，我国农村空置现象还没有那么严重，近年有“拆迁致富”的渠道，变相缓解了农村房子空置现象。但是从长远来看，农村空置问题仍然存在。

或许在过30-40年，我国也会有免费送房的福利。

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