工资的上涨速度跟不上房价的上涨速度，这就导致不少人要想买房的话就只能贷款买房，特别是在北上广这种大城市，房价更是达到了几万、十几万一平，有的时候付出了上百万的存款也不过是北上广一套房的首付而已。而对于贷款买房往往又对贷款年限是有规定的，那么北京首套房贷款年限一般是多久?一起来了解一下。

北京首套房贷款年限是多久?

在北京贷款购房可以分为两种情况，一是新房贷款，二是二手房贷款。而在办理房贷的时候，原则上贷款期限最长是不超过30年的，并且要求个人首付比例一般是在30%及以上，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;而对于二手房贷款同样是贷款期限最长不超过30年，此外对房龄同样是有要求的，要求房龄一般不超过20年。并且贷款前加上抵押房产房龄不超过40年。

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