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财经知识

黑石联合瑞吉斯收购英国

据国资委网站,6 月 3 日,国务院国资委党委召开扩大会议。会议认为,要深入贯彻落实《防范化解金融风险问责规定(试行)》,立足出资人定位,修改完善中央企业金融业务监管制度,突出严的基调,做到 " 长牙带刺 "、有棱有角;压实企业主体责任,以巡视整改为契机,持续督促企业针对风险问题逐项落实整改措施,切实守住风险底线;从严控制增量,各中央企业原则上不得新设、收购、新参股各类金融机构,对服务主业实业效果较小、风险外溢性较大的金融机构原则上不予参股和增持;做好风险防控,更多采用信息化手段,努力做到风险早识别、早预警、早暴露、早处置,对因违规或失职造成重大风险损失的进行追责问责,对涉及***违法问题线索及时移送相关纪检监察机构查处。

上海:筹建国际金融资产交易平台,稳妥发展跨境金融、离岸金融

6 月 4 日,上海市委金融办常务副主任周小全在上海市***举行的新闻发布会上表示,下一步,将按照中央决策部署,在维护国家利益、保障国家安全的前提下,从金融管道式开放向制度型开放转变,在更大范围、更广领域、更高层次上推进金融高水平制度型对外开放。

一是进一步 " 互联互通 ",筹建国际金融资产交易平台,提升国际再保险中心能级,创新人民币计价的国际化期货期权品种,不断提升金融市场国际化水平。

二是进一步 " 对标对表 ",对接 CPTPP、DEPA 等国际经贸规则,在自由贸易账户功能升级、自贸区离岸债券发展等方面参与地方立法,研究推出上海国际金融中心服务企业 " 走出去 " 行动方案,稳妥发展跨境金融、离岸金融,提升金融服务企业 " 走出去 " 能力。

三是进一步 " 增量提质 ",修订《上海市推进国际金融中心建设条例》,提升金融中心法治化水平。扩大外资金融机构在沪业务范围,全面落实国民待遇,吸引更多长期资本和国际组织来沪展业。

黑石联合瑞吉斯集团收购英国 1750 套住宅

6 月 4 日,黑石集团与瑞吉斯集团(Regis Group)达成协议,将从英国住宅建筑商 Vistry Group 手中收购 1750 套住宅。

根据一份声明,由黑石集团及其合资伙伴 Regis 管理的基金将收购这些主要集中在英格兰东南部的房产,交易价值 5.8 亿英镑(约合 7.42 亿美元)。Vistry 正在出售其住宅建筑部门的物业,因为该公司正转向专注于其合作伙伴业务,该业务主要为***和非营利合作伙伴建造经济适用房。

黑石今年以来大举押注住宅地产,因为该公司预计住宅地产供应将出现短缺,并寻求以较短的租期投资房地产,以便更快地抓住不断上涨的租金。去年 11 月,该公司以 8 亿英镑的价格收购了 2800 套住宅,完成了 2023 年英国最大的住宅交易。

凯德雅诗阁信托完全收购美一栋学生公寓,拥有 678 个床位

6 月 4 日消息,凯德雅诗阁信托(Clas)收购了南卡罗来纳州一栋拥有 678 个床位的永久业权学生公寓物业剩余的 10% 股份。此次收购的资金来自 Clas 早期撤资的收益。

该物业为 Standard at Columbia 学校,为南卡罗来纳大学的 35,000 多名学生提供服务。于 2023 8 月开始运营,入住率超过 90%。截至 2024 年 5 月底,该物业在下一学年的预租出租率为 99%。

2021 年 6 月,Clas 及雅诗阁有限公司以 50:50 的所有权共同收购了 Standard at Columbia 90% 的股份,以开发该物业。于 2022 年 11 月,Clas 收购了由雅诗阁持有的 45% 的股份。

预计此次收购将产生总开发成本的息税折旧摊销前利润(Ebitda)收益率约为 7%。这高于 2021 年首次估计的 6.2% 的 EBITDA 收益率,假设投资组合表现稳定。

相关收购使 Clas 在学生宿舍和出租房屋等长期住宿资产(如学生宿舍和出租房屋)中的总投资组合价值达到 17%。

摩根大通发行 17.5 欧元债券,支付业务高管离职

6 月 4 日,摩根大通集团宣布发行两只以欧元计价的高级票据,总额达到 17.5 亿欧元。这两只票据的息票率分别为 3.674% 和 3mE+61。摩根大通此次发行的高级票据将有助于公司进一步多元化其资金来源,降低融资成本。

同日,摩根大通支付业务高管 Takis Georgakopoulos 宣布离职。Takis Georgakopoulos 在支付领域拥有丰富的经验,曾在摩根大通负责推动数字钱包、移动支付和跨境支付等业务的发展。

Takis Georgakopoulos 的离职引起了市场的关注,因为他在摩根大通的支付业务中扮演了重要角色。目前,关于他离职的具体原因和未来计划尚未公布。

汇贤产业信托支付管理费超 5800 万元,发行 5619 万基金单位

汇贤产业信托近日宣布,其管理公司汇贤房管理有限公司已收取 2023 年 7 月 1 日至 12 月 31 日期间的管理费用,总额达人民币 5859.81 万元。

费用由基本费用人民币 5159.23 万元和浮动费用人民币 700.58 万元组成。其中,70% 的费用通过发行 5619 万个基金单位支付,剩余 30% 以现金形式支付。

董事会确认,此次费用支付符合信托契约规定,且无需基金单位持有人批准。此外,管理人已退回人民币 339.03 万元的费用调整金额。

根据信托契约,管理人的基本费用为物业价值的 0.3%,浮动费用为年度物业收入净额的 3%。2023 年下半年的物业收入净额约为人民币 6.75 亿元。

发行前,管理人持有 5900.31 万个基金单位,发行后增至 11519.31 万个,占发行后总基金单位约 1.8% 的权益。

淡马锡:减持工商银行 H 股系公司定期对投资组合进行调整

6 月 4 日,淡马锡控股宣布,其对工商银行 H 股的减持是公司定期对投资组合进行调整的一部分。

据报道,5 月 27 日,淡马锡出售了 8679.5 万股工商银行 H 股股份,套现金额约为 4.08 亿港元,持股比例降至 5% 以下。自 2023 年 4 月 21 日至 2024 年 5 月 27 日,淡马锡累计净减持了 17.6 亿股工商银行 H 股股份,减持幅度接近 30%。尽管淡马锡进行了减持,工商银行 H 股股价在今年以来累计涨幅超过 16%,在 H 股国有大行中表现突出。

贝莱德任命前瑞信高管领导东南亚私人信贷业务

6 月 4 日,贝莱德宣布,已任命 Yik Ley Chan 领导该公司在东南亚的私人信贷业务。Chan 将常驻新加坡。他曾是瑞士信贷亚太融资部的一员,直到去年年底才离职,前往杰富瑞金融集团负责亚洲私人信贷业务。

平安信托超 7 亿产品逾期兑付新进展:2000 万回款已分配,相关案件二审中

此前引发平安信托陷入舆论风波的信托产品——平安信托福宁 615 号又有新进展。6 月 4 日消息,福宁 615 号交易对手厦门市荣璐置业有限公司于 6 月 3 日通过底层 " 臻华府 " 项目公司向信托计划预分配投资款项人民币 2000 万元。此前平安信托诉正荣各回购方股权回购案件获得一审胜诉,此后正荣方上诉,目前处于二审中。

南京高科退出中钰高科健康产业并购基金

6 月 3 日,南京高科公告,近日,公司与中钰高科健康产业并购基金的基金管理人及其他有限合伙人协商一致,经中钰高科健康产业并购基金合伙人会议审议通过,公司从中钰高科健康产业并购基金中退伙,该合伙企业的认缴出资额由 7 亿元变成 1.5 亿元,目前上述南京高科从该基金退伙及基金减资的工商变更登记手续已办理完毕。

中钰高科健康产业并购基金将其持有的晨牌药业 33020833 股股份按照公司实缴出资比例向公司进行股份实物分配。目前,公司已通过实物分配的方式直接持有了晨牌药业 23586309 股股份,占其总股本的 42.88%,为其第一大股东。

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