回迁房可以买卖吗（杭州回迁房可以买卖吗）

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。在我们的生活中，有很多的房屋可能都并不是自己购买的，留得房屋属于回迁房，那么回迁房是否可以进行交易?在交易的时候需要满足什么条件?一起来了解一下。

回迁房可以买卖吗?

回迁房是否可以买卖需要分情况：

1、业主已取得《房产证》可正常交易

有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。

2、业主手中只有回迁协议的不能过户

业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。

如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。

总的来说，回迁房能否进行交易取决于房屋是否有房产证或者不动产权证书，只有在产权明晰的情况下才可以进行交易。