通常情况下，在拥有两套房产的情况下，购买第三套房产也是可以申请贷款的，但是第三套房要申请贷款也是比较困难的。除此之外，第三套房申请贷款只能办理商业贷款，是无法申请公积金贷款的。第三套房申请贷款的时候相对来说会比二套房要求更高的首付比例，通常情况下会在60%以上。

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