房贷利率还是5.635%，但是下一个重定价周期的重定价日，房贷利率的计算方式为最新的5年期以上LPR+浮动点。

也就是说，下一个重定价日房贷利率才会发生变化。

此外，浮动点的计算方式为：

5.635%-4.80%(2019年12月5年期以上LPR)=0.835%，

1基点等于0.01%或0.01个百分点，则浮动点为0.835。

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