房产证与合同面积不符一般都会以“多退少补”的原则解决房款问题。

在购房合同中，一般都会约定购买房屋的面积，如果房产证上的面积少于购房合同上的面积，可要求开发商提退还多缴纳的房款。如果房产证上的面积大于购房合同上的面积，业主需要补缴房款。在实际生活中，房产证与合同面积大部分情况是一致的，不一致也相差不大。

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