房产更名过户无论是以什么形式，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。因为贷款房产的产权不归自己所有，是借款人跟欠款银行共有的。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。

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