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房价是否存在暴跌的可能?(房价有跌的可能吗知乎)

贷款计算器 / 发布时间:2024-06-19 00:43:20

  先说结论,不会,任何一个主权国家的房价在经济正常发展的过程中,都不会存在暴跌的可能性。接下来,我们来分析,为何房价不存在暴跌的可能性。

  首先,虽然房子从数量上看的确是超出了需求量,但是,那是在户均只需要一套房的情况下,的确是已经超过了需求量。可有很多人是不止一套房的需求量的啊,家里有点闲钱的,多置办一套房产,有备无患,比如置办一套校区房,然后再置办一套河景房或者别的环境优雅的房子都是有这个需求的。所以从刚需方面来说,房屋数量的确是满足了最低的需求,但是远远没有满足实际需求。

  其次,目前希望房价暴跌的,其实是没房的,买不起房的,换个角度看,这就是需求,有需求,就有潜在购买力,所以不存在暴跌的可能性。

  第三,中国的资源、政策、发展是比较不平均的,不发达地区的精英,都在往较发达地区集中,所以相对发达地区的房价不存在暴跌的情况,而不发达地区的房价,本就不算很高,同样不会暴跌。

  第四,目前城市和农村有大量人口实际上是属于没有房产的人员,所以中国房地产市场的饱和还远未到来,人口在不断增加,城市发展速度会跟不上,所以目前社会的房价不存在暴跌的情况。

  第五,投资环境差,由于目前国际经济处于下行态势,国内的经济态势虽然不错,但是仍然有大部分人不知道该如何投资,好的投资项目收益太低,因此大量的人为了能让手头的钱保值,或者增值,最优选择就是买房。

  第六,房子在全球其实属于一种另类的硬通货,在房价难得暴跌的情况下,即时国家控制了房价的增长,那么我还可以出租啊,出租收到的房租是完全能够补贴上房贷甚至还能有所剩余,在长期租房的条件下,最后是可以实现盈利的。

  第七,国家从未说过要压低房价,一直说的是稳定房价,之所以只是稳定房价,是因为房价会很大程度影响到整个金融市场,若是将房价打压下去,国家的金融发展很可能会陷入低潮,甚至引起金融秩序崩溃,引发次贷危机。

  综上,中国的房价不存在暴跌的情况,最理想的状态就是政府限制购买,房价稳步上升,不再疯涨。

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