第二套房契税，各类型房屋均价，低于各区的房管局，市场指导价的收费标准为：
1、面积小于90平米，买方首套房子契税，为评估价格的1%;
2、面积大于90小于144平米，买方首套契税，为评估价格的1.5%;
3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税，或二套以上房产的契税，为评估价格的3%。
契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关，办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。