公募REITs申报流程 公募REITs管理办法
一、公募REITs的
公募REITs是一种基础设施投资信托基金,通过发行人和管理人在基础设施项目运营及投资管理领域的专业能力,实现基金价值提升。
二、公募REITs的发行流程
1. 策划阶段
在公募REITs的发行策划阶段，发起人需确定基本框架包括投资策略、基础资产、管理模式等，并寻找专业机构支持。
2. 申报阶段
提交相关材料，如《领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》，以便获得审批，对基础设施公募REITs的试点项目提出相关申报要求。
3. 设立阶段
包括原始权益人成立项目公司，转移基础设施资产，设立项目公司持有基础设施资产，并收购项目公司股权。
三、公募REITs的交易方式
1. 认购、买入、卖出
公募REITs的交易方式主要包括认购、买入、卖出。投资者应了解并熟悉相关业务规则和产品特点。
2. 交易结构特征
基础设施公募REITs的交易结构应包括80%以上资产投资于基础设施资产支持证券，并通过资产支持证券持有基础设施项目全部股权。
3. 业务办法规定
《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法(试行)》对REITs业务管理的基本框架进行了规定。
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