认购金能退吗 买房的认购金能退吗
一、房屋认购金是否可以退
如果未明确约定为“定金”，购房者可以要求退还认购金。建议找开发商协商解决。
二、应按时与开发商协商合同
认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会...
1. 认购金不退可以先找出协议翻一翻：关于退认购金的时间约定。对照时间表，看是否已经逾期。
2. 已经接近期限或超时：可以电话催促置业顾问或直接找负责人，要求尽快退回认购金。
3. 认筹金可以退：认筹金不是定金，在购房过程中购房者交的购房意向金，无法立法效应。
三、认购协议签订后购房者权利
不能证明开发商拒绝签订正式购房合同，无权要求返还定金。
1. 认购书约定：合法有效，购房者要求返还定金的依据。
2. 认购金可以退：认购金也称为诚意金，体现购房者对房屋购买的诚意。
四、认购金是否能退
根据最高法院《商品房买卖合同***解释》规定，出卖人解除认购书已支付定金不退。
1. 出卖人解除认购书：已支付的定金不予退还，购房者要注意约定时间规定。
2. 购房人未按时商谈购：房合同原因，开发商有权将商品房出售给第三方，购房者需留意时间规定。
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