涤除权是什么意思 涤除权如何行使
01: 涤除权的概念
涤除权是在主债务履行期限届满时，债务人不履行债务的情况下，抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权，防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失，代替债务人清偿债务并消灭抵押权的行为。
02: 涤除权的原因
涤除权的出现是为了保护抵押权人的利益，确保在抵押物被拍卖或转让时，抵押权人可以优先获得拍卖或转让所得的价款中其抵押债权所占部分的偿还。
03: 涤除权的对象和范围
涤除权只能由抵押物的受让人享有并行使，代为清偿则可由任何第三人实施。涤除权仅对抵押权产生影响，而代为清偿虽有间接导致抵押权消灭效果，但并非直接导致抵押权消灭。
04: 涤除权的实施条件
涤除权是指取得抵押物所有权的第三人，向抵押权人提供抵押物评估价款，并支付或提存其承诺金额使抵押权消灭的权利。
05: 涤除权的时限
在抵押权实行通知生效前，涤除权人可以随时行使涤除权；抵押权实行通知生效后，必须在一个月内行使涤除权；第三取得者在获得涤除资格后也必须在一个月内行使涤除权。