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财经知识
今年208家房企倒了，未来房价走势会如何？
开发商倒闭说明楼市销售压力大！ 任何公司倒闭的原因都只有一个，那就是资不抵债！这一点在房地产市场上表现的更加明显，因为房地产是一个资金密集型行业，开发商想要扩张就必须要贷款，说在这个过程中开发商其实背负着巨大的贷款，每年需要偿还一大笔债务。据说目前开发商的负债率在70%以上，而随着融资渠道的收紧，现在销售就成为了开发商筹集还款资金的唯一方式了，如果销售不达到预期，那么就会因为偿还不起贷款而破产！ 很明显现在大部分破产开发商都是因为这个原因而破产的，而楼市销售并不会在短期内转好，所以后期开发商依旧面临巨大的压力。 中国楼市已经进入到供应严重过剩的阶段了。根据央行给出的报告显示，目前中国城镇家庭住房拥有率已经达到了96%，也就是说只有4%的城镇家庭还有刚性购房需求，开发商的销售压力巨大。如果没有足够多的人购买开发商手里的房子，那么就是说在接下来的一段时间里，市场上的开发商会筹集不到足够资金偿还贷款，到最后就很有可能会破产。 从这一点来看，开发商为了更容易筹集资金，所以未来一段时间里开发商降价销售的可能性十分大，简单来说就是房价很有可能会出现下跌。毕竟对于购房者来说，现在买房最重要的还是价格，只要价格够低，那么就会有众多购房者前来买房，但如果价格过高的话，那么大家肯定会保持观望。 不过需要指出的是，因为经济比重，开发商成本、货币贬值等原因，就算房价会出现下跌，但下跌的幅度也不可能很大，购房者想在短期内买到“葱价房”基本上是不可能的事情。