房地产企业所得税税率 5% 10% 25%
大家好，小檀为大家解答以上问题。 房地产企业所得税税率为5% 10% 25%。 许多人还不知道这一点。 我们现在就来看看吧！
1.《房地产开发经营企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）：第八条企业销售未完成开发产品的应税毛利率，由国家税务总局确定各省、自治区、直辖市地方税务局。 应当确定下列规定： （一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民***所在地的市区或者城市郊区的。设，所占比例不得低于15%。
2.（2）开发项目位于地级市市区和郊区的，比例不低于10%。
3.（3）开发项目位于其他地区的，该比例不得低于5%。
4.（4）经济适用房、限价房、危房改造比例不低于3%。
5、即每季度预征企业所得税：预售收入×应税毛利率×企业所得税税率25%《房地产开发经营企业所得税处理办法》（国税法） [2009]31号） 第九条 企业销售未完成开发产品取得的收入企业所得税预征率怎么算，按预计应纳税毛利率按季（或月）计算预计毛利，计入当期应纳税所得额时期。
6.产品开发完成后，企业应及时结清应纳税成本，核算以前销售收入的实际毛利企业所得税预征率怎么算，同时核算实际毛利与相应的应税收入的差额预计毛利应计入当年项目和企业实际毛利。 与其他项目合并计算的应纳税所得额。
七、企业在申报年度纳税申报时，必须出具开发产品实际毛利与预计毛利之间的差异调整报告，以及税务机关要求的其他相关材料。
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