不要交房屋空置税，因为目前中国没有房产空置税。空置税是指房地产开发商将过度空置的商品房销售完毕后，或者房屋所有人空置一定时间后，按照空置年限，按累进税率征收的惩罚性税收。

1.房地产前期工作流程前期调查：在房地产开发的前期，我们要充分考虑自身的地理条件和市场要求，做好前期调查，并论证其可行性。可行性研究对房地产项目的成败起着关键作用，但公司很少有房地产公司愿意花这笔投资。

2.房地产前期工作流程设计阶段：降低建筑安装成本，首先要控制设计阶段。把总造价管理工作的重点放在设计阶段。未雨绸缪，可以事半功倍。因此，建设单位应将对工程造价影响较大的设计阶段作为关键环节。

3.前期房地产工作流程施工阶段成本控制的关键是做好材料设备的加工订货工作。预算人员应广泛掌握建材市场。严格按照材料限价的有关规定，合理控制差价水平。对于施工单位自行采购的材料，属于规定价格范围的，只监督质量，不干涉订货。

4.房地产前期工作流程竣工结算阶段：要严格按照合同及相关协议的规定，合理确定技术费用、预奖、奖补等相关费用，认真落实结算审核制度和工程尾款会签制度，确保结算质量。

1.欧美国家对空置房的统计，大多以所有存量房屋为分母，以所有空置房为分子，计算总空置率。据估算，目前国内一些大城市，房屋空置率处于空置房合理区间的高端：部分开发商增量房空置，已超过项目合理库存的30%，进入空置房危险区间；一些中高收入者会用富余资金购买很多房子，不租出去也会造成大量空置。

2.以上两个因素在一些大城市形成的住房空置率已经接近或超过国际警戒线10%。楼盘整体空置率在20% ~ 30%左右，上海部分地区房屋空置率高达50%。2004年以来才入住的北京住宅小区普通住宅平均空置率为2

7.16%。

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