是否提前还房贷，只要把握这样一个原理就可以了：

　　在经济景气上行周期，不要提前还房贷；在经济景气下行周期，可以提前还房贷。

　　01.

　　当宏观经济处在景气上行周期时，整个市场经济商业投资活动比较活跃，市场就业形势较好，职工的收入不断上升，生活充满一片繁华景象。可以讲投资什么都会有比较好的回报。

　　货币市场流动性需求比较大，市场利率会上行，投资理财的收益也会比较好。

　　在经济景气上行的情况下，提前还房贷就不划算，因为投资理财的收益往往高于房贷商业利率，市场的机会成本较高。

　　02.

　　当宏观经济处在景气收缩周期时，整个市场经济商业投资活动不活跃，就业形势不充分，职工收入较难提高，做生意也很难做，可以讲投资什么都觉得风险较大，或者投资回报较低。

　　货币市场流动性需求不大，但是流动性呈现比较宽松的环境，市场利率走低。这是因为经济增长乏力，为了***投资消费，促进经济增长的一种较明显的货币政策。导致投资理财的收益也会较低。

　　在经济景气收缩周期，提前还房贷比较划算，因为投资理财的收益一般较难覆盖房贷商业利率，这种情况下，投资理财市场往往风险较大，得不偿失的事情很容易发生。

　　总之，按揭房贷本身就是一种生活压力，普通的家庭在没有很确定的投资理财回收的前提下，提前还房贷实际上是一种释放压力和生活风险的积极态度。

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