首套房首付比例在25%-30%之间，贷款首套房公积金首付比例在20%-30%之间。要求部分城市限购贷款、买房商业利率上浮，贷款、买房公积金执行基准利率。

1.选择符合你预期的房源，确定你的购买意向。最好看50套以上的房子，自然会提高你的选房能力。等你有了这个能力之后，你选的房子才是你真正想要的。

2.根据各地楼市政策(政策不同要求，有要求有些地方首付30%有些地方首付40%要求计算首付金额，收取并支付首付，通过贷款支付尾款

3.贷款可分为三种：商业贷款，公积金贷款和商业兼公积金组合贷款一般来说，贷款和贷款只要符合贷款的条件，手续齐全，放款速度较快，但其利率比公积金高贷款商业公积金贷款周期长，放款速度慢。贷款额度是根据个人公积金的额度来计算的，但是利率比较低。

4.买方在提交贷款，需要，申请时，还应提交房屋买卖合同、户口本、结婚证、身份证和收入证明的原件和复印件，这些都是银行提供给贷款的基本要求，不同的银行在要求，有一定的差异，因此买方可以根据自己的要求准备相应的资料

1.购房者购买建筑面积120(含)平方米的各类商品住房时，可减半征收契税，即缴纳房屋交易价格2%的契税；如果你购买超过120平方米的各类商品房，需要将支付交易价格的5%的契税。

2.交易费用按额度收取。购买建筑面积120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易手续费；购买建筑面积121至5000平方米的商品房，每件需收取手续费1500元；超过5001平方米的需要，每件支付5000元交易费。

3.买卖合同印花税：房屋交易价格的0.05%。买房买房时，需要支付房屋成交价的2%用于公共维修。

4.房屋权利登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。包括：1)勘测费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

5.房屋所有权证盖章、贴税：房屋所有权证、土地使用证按件收取，每件5元。权证成本：4元/张。

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