一、房贷月供计算方法
购买房屋时，有时会选择贷款，而贷款的月供是每个购房者关心的问题。那么，买房贷款58万，还三十年，一个月还款额多少呢？
计算房贷月供的方法有很多，其中常用的是等额本息法。等额本息法是指每月还款额相等，每月还款额中的本金和利息比例不断变化，每月还款额总额不变。
二、58万贷款30年月供计算
根据等额本息法，贷款58万，还款期限30年，那么每月还款额为：
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月供=\frac{贷款本金×月利率×（1+月利率）^{还款月数}}{（1+月利率）^{还款月数}-1}
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假设贷款利率为4.9%，那么每月还款额为：
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月供=\frac{58万×4.9\%×（1+4.9\%）^{360}}{（1+4.9\%）^{360}-1}=29,845.45元
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因此，买房贷款58万，还款期限30年，每月还款额为29,845.45元。
三、贷款月供计算注意事项
贷款月供计算是每个购房者关心的问题，但是在计算月供时，也要注意以下几点：
1. 贷款利率：贷款利率是影响月供的重要因素，不同的银行贷款利率不同，因此在计算月供时，要先确定贷款利率。
2. 还款期限：还款期限也是影响月供的重要因素，一般来说，还款期限越长，月供越低，但是还款期限越长，利息也会越高，因此在计算月供时，要根据自身情况选择合适的还款期限。
3. 贷款额度：贷款额度也是影响月供的重要因素，一般来说，贷款额度越高，月供也会越高，因此在计算月供时，要根据自身情况选择合适的贷款额度。
四、贷款月供计算建议
贷款月供计算是每个购房者关心的问题，但是在计算月供时，也要注意以下几点：
1. 贷款利率：贷款利率是影响月供的重要因素，不同的银行贷款利率不同，因此在计算月供时，要先确定贷款利率。
2. 还款期限：还款期限也是影响月供的重要因素，一般来说，还款期限越长，月供越低，但是还款期限越长，利息也会越高，因此在计算月供时，要根据自身情况选择合适的还款期限。
3. 贷款额度：贷款额度也是影响月供的重要因素，一般来说，贷款额度越高，月供也会越高，因此在计算月供时，要根据自身情况选择合适的贷款额度。
在计算月供时，要根据自身情况，综合考虑贷款利率、还款期限和贷款额度等因素，选择合适的贷款方案，以免影响自身的财务状况。
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