1.房价：购房价格成本是购房的核心成本，所购房屋的价格决定了购房成本。在房价不断上涨的中国，是一线城市。如果买家不把房价算到买房，那肯定不行。因此，在买房，买房时首先要考虑的是房子的价格和成本是否符合目前的条件。不要到处追求高大上的房子，尽量选择在房价合理的时间在买房买房

2.看房选房成本：在买房有的人可以看几百遍甚至好几年。他们买房的时候，不知道在看房、选房上花了多少时间成本、精力成本、费用成本。所以选房看房一定要讲究技巧，一定要明确自己心里的标准才能十次搞定。

3.税费成本：明确购房目标后，在买房购房的一些基本费用必须提前计算，如契税、登记费、交易费、贷款费、贷款保险、抵押登记费等。虽然这些费用表面上看起来并不多，但是结合买房房子的总价来看，就是一笔不小的数目，所以你在买买房房子之前要好好算一算。00-10-10-

1.制定购房预算：购房者在购买自住住房时，必须根据自己的家庭积蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等情况，预估自己的实际购买力，最终确定所购房屋的类型、面积和价格。

2.收集购房信息，实地考察：尽可能从报纸、电视、杂志、房交会、亲友、房产中介等渠道收集所有关于未来房源和现有房源的信息，对比选择自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密度、生活便利程度、附近学校、医院等情况。从而对它有一个感性的认识。

3.签署认购书并支付定金：签署认购书是商品房销售过程中买卖双方的第一个实质性环节。买卖双方拟签订的认购书主要内容包括：拟认购的房产、房价，户型、面积、单位价格，总价、付款方式、认购条件等。

4.签订商品房买卖合同(合同):这是整个过程中最关键的环节，购房者的权利和义务都在其中。购房者一定要把自己想谈的敏感问题尽量用文字表达出来，签订的合同(合同)条款一定要准确清晰，尤其是房屋面积、付款金额、付款方式等关键条款。

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