现在市场上的理财产品都是净值型理财产品，也就是不再承诺保本保收益，而且经常有投资者在买理财的时候看到理财产品页面上标准了很高的收益率，但是买入后，实际收益却很低。那么理财产品收益到底是怎么计算的呢?
理财产品收益如何计算？
理财产品收益主要看投资者持有理财产品期间所产生的收益，净值型理财产品的实际收益是根据单位份额净值来进行计算的，也就是说赎回时的金额减掉申购时的金额就是投资者的收益。
具体举例来看：某投资者申购10万元理财产品，申购时当期理财产品单位份额净值为1，赎回时当期理财产品份额净值为1.05，那么投资者的总收益为：
【1】 投资者的申购份额=申购金额&pide;申购单位份额净值：10万元&pide;1=100000份
【2】 投资者赎回金额=赎回时的单位净值*申购份额：100000*1.05=105000
【3】 投资者获得收益：105000-100000=5000元。
大家一定要注意，理财产品页面上标准的收益率与实际的收益率是由差别的，一般理财产品页面上标注的收益率包括以下三种类型：
【1】 成立以来收益率：如果从产品成立当天就买入，持有到现在的年化收益率
【2】 近XX天年化收益率：过去XX天之内，持有产品的单位净值的增长率。
【3】 业绩比较基准：指理财产品管理人根据产品投资范围、策略和市场等测算得出的参考指标。
这三种指标都是历史收益指标，并不代表未来的实际收益，只能作为投资者购买理财产品时的产品，并不代表持有的收益率，持有收益率的计算方式如下：
【1】 已知本金、利息和持有天数：
持有年化收益率=利息&pide;本金*365&pide;持有天数
【2】 已知申购时间、赎回时间以及相应的净值：
持有年化收益率=【(赎回时净值-申购时净值)&pide;申购时净值】&pide;持有天数*365*100%
总之，投资者在计算理财产品收益一定要按照申购以及赎回时的净值来进行计算，而不是根据理财产品页面上标注的收益率进行计算，并不能代表实际收益。