卖100万的房子交多少税

卖100万的房子交多少税?买卖房子缴税是必不可少的环节，因为城市不同，房子情况不同，可能面临的税费也是不同的。

　　如果房子是100万可以卖掉，那么税费基本上在一两万左右，当然，具体的费用额度需要和房子情况决定，如果是二手房，房龄超过五年，又是本人唯一的房子，那么个税是不需要缴纳的，到时候可能需要交纳八千到一万即可。还是需要根据实际情况来判断。流动资产比率计算公式，可以简单看看。

　　如果房子没有到五年，或者是本人名下房子有很多，那么个税是一定要交纳的，同时还是看房子大小。

　　1.服务费：房子大小*3

　　2.印花税：成交价*0.05%;

　　3.土地出让金：成交价*1%;

　　4.个人所得税：成交价*1%;

　　法律依据可参考房产税标准以及税率，房子情况不同，所面临的费用是不用的，这一点需要记住。买卖二手房的时候，需要注意产权转移，缴税之后一定要完成过户申请，因为房屋过户之后，才能保证所有的手续交接完，没有过户的话，之后的产权问题是非常严重且繁琐的。

　　卖房子需要缴税，交什么税：

　　个人所得税：满五年，是可以免除的，如果不够五年，那么就要按照房价涨幅的20%或者成交价的1%交纳;

　　增值税及附加：房子没有两年的，全额缴纳，按照百分之五点六计算;如果在两年或者两年以上，不在一线城市的房子，可以不收取，如果是一线城市的普通房子，不收取费用，如果是一线城市的非普通房子，按照差额百分之五点六收取。

　　如果说我是买家，买房子需要交什么税，以杭州为例：

　　如果说，在杭州买房是第一套房子，那么100万的房子，需要交纳：

　　契税：100万*1%，交纳1万元;

　　如说住房在90平米以下或者是刚好是90平米，那么契税交纳比为房价*1%，房间面积在90-144㎡之间，契税交纳比为房价*1.5%。

　　工本费：5元

　　维修基金：100万元*2%，交纳两万元;

　　一般是按照房子总价的2-3%交纳的，或者是按照每平米100-200元的标准，给指定银行交纳。

　　权属登记费：80元;

　　税费总价：30085元，10000 + 5 + 20000 + 80 元

　　如果说是二套房，并不是第一套房子，那么所需要交纳的费用基本上和首套房差不多。

　　卖房税费计算器，有什么用?

　　如果使用百度的计算器，在窗口输入贷款期限、贷款金额以及利率、还款方式，直接点击计算，计算结果将会立刻显示出来，包含最高月付利息以及累计还款总额、利息总额、每月月供等信息，这其中，月供金额就是我们需要知道的内容。

　　假设计算出来的月供金额为5307元，基于多方面条件不变，那么贷款情况就会非常显目的列举出来，如果使用公积金贷款，相关情况也会立马显示出来，不用我们自己手动计算，非常方便快捷。

　　房子是一种商品，在交易的时候，会有很多费用，比如说中介费或者律师费，杂七杂八，并不少，所以我们一定要注意，有的税费是我们必须要交纳的，一定不能忽视。

　　卖100万的房子交多少税，城市不同，房子不同，房龄不同，房子大小不同，面临的费用是不一样的，所以需要以实际情况为主，上述小编也是简单列举，希望有个参考意义。