企业购买土地契税怎么算?
根据《中华人民共和国契税暂行条例》,国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;契税税率为3-5%.在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%.
个人购房契税怎么计算?
以前的优惠政策,普通住房减半也就是按1.5%优惠,90平方及以下的普通住房按1%优惠.这个政策现在改变了,从2010.10.1开始,必须是家庭唯一住房才能优惠,负责无论是否普通房一律不优惠,也就是按3%.
1)首套房,144平以下,1.5%;
2)二套房,地方政策有差别,一般1.5-3%;
3)144平以上,不管首套二套,一律是3%;
4)商业地产,如商铺、写字楼等,税率5%;
5)根据现在政策,住宅不满5年都有房产增值税,商业地产房产增值税始终都有,和年限没关系.
企业购买土地契税怎么算?整体上来说,其实根据小编老师针对企业契税的相关资料介绍,相信你们对于企业购买房屋的契税和个人购买房屋契税的计算都有一定的认知.如果你们对于企业购买房屋契税的3%或者5%的税率有疑问,欢迎你们来本网站上找会计老师进行咨询,会有专业的会计老师给你们解答的.