土地使用权作为无形资产需要折旧或摊销，这一点是不争的事实。无形资产的折旧或摊销是用于表示无形资产的价值逐渐减少的一种会计处理方式。土地使用权的有效期在15年至70年不等，根据情况确定其使用寿命，同时采取逐年折旧或摊销的会计处理方式，以准确反映土地使用权的经济价值逐年衰减的情况。
此外，土地使用权作为无形资产还包括版权、商誉、商标等，这些资产在准确估量后也都需要折旧或摊销。企业可采用专项折旧或摊销的方式，按照剩余经济寿命分摊，准确反映无形资产的经济价值变动。
拓展知识：无形资产折旧或摊销具体方法：
1、定期摊销法：根据专利有效期确定剩余经济寿命，按年摊销固定金额；
2、双倍余额递减法：把无形资产的原值除以剩余经济寿命，取平均折旧额作为摊销额；
3、净残值率法：也称百分百折旧法，实际上也是使用无形资产的剩余经济寿命的折旧方式；
4、复合折旧法：根据无形资产的价值变化情况，采用不同的折旧方式折旧；
5、多年生产率法：根据无形资产的有效期确定其经济寿命，以投资的收益率作为折旧率，按固定的百分比折旧。
