耕地占用税计入什么科目?
直接记入购买土地成本中.
房地产开发企业购买土地缴纳的耕地占用税、契税,先计入"无形资产--土地使用权成本"核算,待房地产企业正式开发建设时,再转人"开发成本--土地征用及拆迁补偿费"会计科目核算.
土地成本包括土地使用权取得费及土地开发费,应与建筑费提取折旧费,而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用.
由于耕地占用税是在实际占用耕地之前一次性交纳的,不存在与征税机关清算和结算的问题,因此企业按规定交纳的耕地占用税,不通过"应交税金"科目核算.
耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,以每平方米土地为计税单位,按适用的定额税率计税.其计算公式为:
应纳税额=实际占用耕地面积(平方米)×适用定额税率
什么耕地占用税?
耕地占用税以占用耕地建房和从事非农业建设的单位和个人为纳税人,采取地区差别税率.全国按人均占有耕地多少划分为4类地区,并按占用耕地的不同用途确定不同税额.
对经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均占有耕地特别少的地区,可按规定的税额适当提高,但最高不得高于50%.具体适用税额,由各地在规定的税额幅度内自行确定.
对获准占用的耕地,超过两年不使用的单位和个人,加征两倍以下的税金.耕地占用税由地方税务机关或财政征收机关负责征收管理.
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