2018年刚开始，惠州***就开会确定了《关于提高住房公积金贷款额度的请示》。提高了大家贷款金额。那么2018年惠州公积金买房的话又有哪些新的变化呢?公积金贷款利率又是多少呢？

1、惠州公积金贷款上限最高50万。

2、对于拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请住房公积金贷款购买第二套自住普通商品房，首付比例降为3成(二手房为4成)。

3、个人交易住房(一手房)贷款最长期限为30年。个人再交易住房(二手房)贷款最长期限为：贷款年限与房龄(以国有土地使用权证与房地产权证颁发日期中最早的日期为准)之和不超过30年，且贷款到期日不得超过国有土地使用权证与房地产权证终止日期之前10年。

4.二套房房屋建筑面积在144平方米(含)以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍

5.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年

中心电话：0752-12329

中心官网：http://www.hzgjj.cn,初始密码为公积金账号后六位

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