5月1日起，武汉住房公积金贷款颁布了新政，，将公积金最高贷款额度与个人住房贷款率挂钩，现在我们就来看看有哪些改变吧。

1、购房者利用公积金贷款购买第二套房，若首付三成，只能采取组合贷款，用银行商贷填上余下的三成房款;

2、贷款最高比例不得超过房屋总价的40%;

3、7月1日起放宽公积金提取，月入低于1900可提;

4、审批较慢，放款时间不确定;

5、贷款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年;

6、计算公式：a.按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。b.按住房公积金缴存状况来计算。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

7、武汉市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买武汉市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向武汉公积金中心申请贷款

中心电话：027-12329

中心官网：http://www.whgjj.org.cn,初始密码为888888

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