澳洲房产投资的行情是投资者关注的热点问题之一。在2021年，澳洲房产市场经历了一系列变化，下面将对相关内容进行和详细介绍。
[01] 澳洲房价创历史新高
根据Domain澳洲房地产市场年终报告显示，2021年澳洲房价涨幅达到了惊人的21.9%，创下历史新高。全澳共有超过44.6万独栋屋售出，市场非常火爆。
[02] 主要购房人群
根据最新的人口普查数据显示，报告中列出了澳大利亚生活人口的祖籍分布情况。前五名分别是英国、澳大利亚、爱尔兰、苏格兰和中国。这些不同的购房人群对澳洲房价有不同的影响。
[03] 澳洲新住宅印花税减免政策
从2021年7月1日至2022年6月30日期间，购买墨尔本City市政管辖范围的新住宅，价值不超过100万澳元的，将享受50%的印花税减免。这一政策旨在***投资和自住市场。
[04] 老奶奶房的特点
老奶奶房是指为老年人建造的附属住宅，有助于解决老年人的居住问题。老奶奶房具有防虫、防水、防火性能好、可以做预制件、强度高等优点，但也存在材料价格高、现场难以调整等缺点。
[05] 澳洲房价增长情况
根据房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，2021财年，澳洲房价整体上涨了13.5%，创下近年来的较大涨幅。各州的房价增长情况也略有不同。
[06] 澳洲房产投资***政策
澳洲的房产市场吸引了很多海外投资者，但澳洲目前对海外人士购房的***政策较为严格。不过，海外投资者出于资产配置、子女留学、度假投资等目的购买房产仍然有一定的机会。
2021年澳洲房产市场的行情火爆，房价创下历史新高，并且吸引了不同背景的购房人群。***还出台了一系列的政策，如印花税减免政策，以***市场的发展。对于海外投资者来说，澳洲的房产市场是一个有吸引力的投资选择。