契税退税在地方税务局办理。如果买房未能在需要，申请退税，您可以去当地税务局咨询并办理退税相关手续。一般情况下，如果符合退税条件，需要会填写申请表，提交相关材料给相关部门审核。如果业主在买房已取得房产证，需要将申请个人所得税基数扣除。产权证办理妥当后，他可以去税务部门咨询，办理相应的退税手续。契税退税需要资料为《契税补贴申请表》、《商品房认购协议》、契税完税证明、房款完税证明、购房人身份证明、房屋登记及合同备案查询证明等。第一份材料《契税补贴申请表》，由纳税人向其主管征收机关(地方税务局)申请后领取。

1.申请。纳税人向其主管税务机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，按照税务机关的要求报送相关资料。

2.接受和审查。税务机关确认提交的资料齐全后，应当当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求

3.认可。经核实，情况属实的，经办人形成退税意见，报主管领导、主管局长、主管主任批准后，开具退税凭证。同时，应在转入国库后10个工作日内完成退税手续。

4.对于部分税款的退还，纳税人持审核通过的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》和纳税申报资料到契税征收窗口办理。窗口征收人员重新核定应纳税额并开具完税证明后，经办人开具退税证明，办理退税手续。

5.归档。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订成册，每半年交管理工作人员存档。

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