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房贷20年和30年的不同点在于以下几个方面：相同的贷款金额，房贷20年的月供金额要高于房贷30年的;房贷20年产生的利息少于房贷30年产生的利息;如果用户的还款能力一般，且比较看重资金的流动性，......