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央行2023年购房贷款利率为4.35%至4.9%。贷款购房流程：1、选择房屋，与房地产开发商或原房主签订购房合同，支付购房首付款。2、准备身份证、本地户口簿或暂住证、经济收入证明、购房合同协议、......