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公积金利率为：5年以下（含）贷款利率为2.75%，5年以上同期公积金利率为3.25%，2套房贷款利率普遍上升10%。等额本息还款法：每月应还款利息=贷款本息×月利率×〔（1月利率)^还款月-(1......