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房地产抵押贷款年利率分为两个阶段：（以5年为界）1、房地产抵押贷款期限小于5年（含5年）：货款利率为4.77%;2、房地产抵押贷款期限为5年以上，货款利率为5.04%(依据当地***的实际情况)......