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1、交易双方签订房产买卖合同，并承诺首付金额、贷款金额及余额； 2、购房者及其配偶向银行申请贷款，购房者及其配偶到场确认； 3、银行对贷款申请进行研究和审查； 4、购房者与银行签订贷款及担保合同......