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债务40万可以办理抵押贷款，通常可以办理贷款，但成功通过率可能相对较低。目前，除四大银行外，其他银行对债务不太重视，银行更重视信用记录和贷款空间。如果逾期，可能无法批准，即使批准也达不到预期金额......