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按照央行基准利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%。 30万按揭贷款20年每月还款金额计算如下： 1、商业贷款 1、30万抵押贷款20年采用等额本息还款方......